伊藤ビル株式会社

高預かりとは（伊藤ビル株式会社）

不動産の高預かりとは、不動産会社が物件のオーナーに対して相場よりもかなり高い査定金額を根拠もなく提示し、媒介契約を結ぶ行為です。「必ず売れますよ」などと言葉巧みに売主を誘導するといった手口が問題視されています。媒介契約の手口背景には、手段を選ばずに少しでも多くの媒介契約を取り付けようとする不動産会社側の思惑があります。極端な例では、5000万円程度の相場価格の物件を「8000万円で売る自信がある」と高値を提示して預かります。売主はその金額に心が奪われ、媒介を依頼してしまうのです。売主が損切りだが、そんな高値で売れるわけはありません。ずるずると半年、１年と売却活動期間を延ばし、売値を徐々に...