― 不動産企画開発プロジェクトマネージャーの実務 ― 不動産企画開発PMとして、 プロジェクトの構想段階から実行フェーズまでを担っていただきます。 【企画・検討フェーズ】 ・不動産のポテンシャル分析（立地・用途・マーケットなどエリア分析） ・事業コンセプト／用途構成の検討 ・事業収支モデルの作成・検証 ・投資家・オーナー向けの企画資料作成 【事業推進フェーズ】 ・デベロッパー／投資家／金融機関との調整・折衝 ・行政・自治体との協議、各種条件整理 ・建築設計会社・施工会社との協業 ・スケジュール／コスト／全体進行管理 【開業後・運営連携フェーズ】 ・自社運営チーム（飲食・ホテル）との連携 ・開業後を見据えた仕様・動線・設備の調整 ・収益モデル・運営計画のブラッシュアップ プロジェクトは、 ホテル、飲食、オフィス、レジデンス、複合用途など多岐にわたります。 「不動産をつくる」だけでなく、「不動産を事業として成立させる」経験を積めることが、この仕事の最大の特徴です。 ― こんな人が活躍しています― GREENINGの不動産企画開発PMは、 「街づくりが好き」「社会貢献がしたい」という想いだけでは務まりません。 不動産を“事業として成立させる”ことに、本気で向き合える人と一緒に働きたいと考えています。 そのうえで、特にフィットするのは次のような方々です。 【① 広告代理店・制作会社出身で、プロジェクト推進に強みを持つ方】 クライアントワークの最前線で、 ・複数の関係者を巻き込み ・制約条件の中で最適解をつくり ・プロジェクトを最後までやり切ってきた そんな経験を持つ方は、このポジションと非常に相性が良いです。 例えば、こんな経験がある方 ◎広告代理店／制作会社でのプロジェクトマネジメント経験 ◎クライアント・外部パートナーとの折衝・調整業務 ◎曖昧な要件を整理し、企画として形にしてきた経験 ◎スケジュール・予算・品質を意識した進行管理 不動産の専門知識は、入社時点で必須ではありません。それ以上に求めているのは、 ・事業として成立するかを考える視点 ・数字・制約・現実から逃げない姿勢 ・「つくる側」ではなく「前に進める側」であること 広告やクリエイティブで培った構想力・調整力・推進力を、不動産というフィールドで使いたい方を歓迎します。 【②不動産デベロッパー・関連業界出身で、事業を動かしてきた方】 不動産の現場で、 ・開発企画 ・事業収支 ・設計・施工との調整 ・投資家・オーナー対応 などに携わってきた方は、即戦力として活躍いただけます。 例えば、こんな経験がある方 ◎デベロッパー／不動産会社での企画・開発・PM経験 ◎用途検討、事業収支作成、開発スキーム設計 ◎建築設計事務所・施工会社との協業経験 ◎投資家・金融機関・自治体との折衝 GREENINGでは、「不動産の知識がある」だけでなく、 ・運営まで見据えて企画を考えたい ・もっと上流から事業に関わりたい ・ハードだけでなく、価値づくりまで責任を持ちたい という方にフィットする環境があります。 デベロッパーの中で役割が細分化され、企画の一部分しか触れなかった方にとっては、不動産事業を“丸ごと”動かす経験ができるポジションです。