不動産を「売る」だけじゃない。データで価値をつくる、クウカンの民泊運営

不動産の価値は、立地や建物の新しさだけで決まるわけではありません。どんな人が訪れるのか。いつ需要が高まり、いつ落ち着くのか。どうすれば安定して収益を生み出せるのか。私たちクウカン株式会社は、こうした問いに向き合いながら、北海道の不動産を「場所」から「持続可能な事業」へと育てています。今回は、札幌市内の民泊施設「モンドミオ札幌近代美術館207」の運営プロジェクトを通して、クウカンの仕事の面白さをご紹介します。数字の裏側にある、リアルな事業と向き合う2026年3月、私たちは「モンドミオ207」のマスターリース事業を開始しました。今回のプロジェクトの目的は、宿泊施設を運営するだけではありません...

中富良野の一棟貸し「Shikauchi」｜地域の余白を、世界が訪れる価値へ

「夏は観光客が多いけれど、冬は人が少ない。」そんな地域の常識に、クウカンは別の可能性を見つけました。北海道中富良野町で運営する一棟貸し宿泊施設「Shikauchi（シカウチ）」が、初年度の年間平均稼働率58.9%を達成。8月には93.5%の高稼働、冬の12月には平均客室単価（ADR）65,720円を記録しました。さらに、宿泊売上の約8割が海外需要。香港、台湾、アメリカ、タイ、シンガポールなど、世界各国からゲストが訪れています。この数字の裏側にあるのは、単なる「宿泊施設の運営」ではありません。「冬の中富良野」を、どう価値に変えるか？中富良野は、ラベンダーや雄大な景観を求めて多くの観光客が訪...

地価高騰のその先へ。富良野の“隠れた可能性”を発掘するクウカンの挑戦

「全国2位の地価上昇率」2026年の地価公示で、富良野市北の峰エリアが全国トップクラスの上昇率を記録しました。海外からの観光客増加やリゾート需要の高まりを背景に、富良野は今、世界中の投資家から注目を集めています。しかし、クウカン株式会社が見ているのは、誰もが注目する“中心地”だけではありません。私たちは、その熱狂の少し外側にある中富良野・上富良野・山部エリアに、新たな可能性を見出しています。「人気エリアを追いかける」のではなく、「未来の価値をつくる」「変動率上位順位表（全国）」（国土交通省「令和8年地価公示」内データより引用）不動産投資というと、すでに価格が上昇している人気エリアへの投資...

「空き家」を、“世界に選ばれる宿”へ。クウカンが富良野・山部で挑む地域再生

北海道・富良野。世界的スノーリゾートとして注目を集めるこのエリアで、私たちは新たな宿泊施設プロジェクトを進めています。その名も、『Furano cabin YAM-PE』。築64年の空き家をフルリノベーションし、2026年秋、一棟貸しキャビンとして生まれ変わります。しかし、このプロジェクトは単なる宿づくりではありません。私たちが本気で向き合っているのは、地方の空き家問題地域文化の継承インバウンド需要不動産再生地方創生といった、北海道が抱えるリアルな課題です。「古い家を壊さない」という選択今回の舞台は、富良野市南部の山部エリア。人口減少が進む地域では、空き家が年々増加しています。多くの場合...

北海道・富良野から、世界へ。「空間」で価値を生み出すクウカンの挑戦

いま、北海道・富良野やニセコは、世界中の旅行者から注目を集めるリゾートエリアになっています。一方で、その急成長の裏側では「どこも似たような宿泊施設」と「使われないままの空き家」という、いびつな状況も生まれています。クウカン株式会社が向き合っているのは、まさにこの課題です。私たちは、単に宿泊施設をつくる会社ではありません。その土地の文脈や自然、歴史を読み解き、「ここにしかない空間」をプロデュースすることで、新しい価値を生み出しています。空間×デジタルで、世界中の人を惹きつけるクウカンの特徴は、「空間づくり」と「Web戦略」を一体で設計していること。・どんな体験を提供するか・誰に届けるか・ど...

世界を相手に、“仕組みで勝つ”不動産ビジネスへ。クウカンの挑戦

「不動産投資」と聞くと、管理の手間や高額な初期投資を思い浮かべる人も多いかもしれません。ですが、私たちクウカン株式会社が手がけるのは、その常識を大きく変えるプロジェクトです。今回ご紹介するのは、日本初上陸となるグローバルホテルプロジェクト「Hotel101-Niseko（ホテル101ニセコ）」。世界的リゾート・ニセコを舞台に、“誰でも参加できる不動産投資”を実現する新しいモデルです。ニセコ×グローバルブランドという成長市場北海道・ニセコは、いまや世界中の富裕層が集まるスノーリゾート。一方で、不動産価格は高騰し、数億円規模の投資が当たり前という世界でした。そんな中で登場したのが「Hotel...

「物件をつくる」だけじゃない。「価値を育てる」仕事を、私たちはしています。

こんにちは。クウカン株式会社 採用広報チームです。私たちは北海道・札幌を拠点に、不動産・民泊運営 × Web・デザイン × マーケティングを掛け合わせた事業を展開しています。今回ご紹介したいのは、富良野エリアの民泊施設で手がけてきた制作実績と、そこに込めた私たちの想いです。「地方×観光×デザイン×IT」というフィールドで、本気で価値づくりに向き合う仕事の魅力を、ぜひ知ってください。現場から生まれる、本当に“使える”クリエイティブクウカンの最大の特徴は、自分たち自身が民泊・不動産事業の“当事者”であること。机上の空論ではなく、実際に運営する集客に悩む収支を管理するお客様の声を受け取るそんな...

「現場」を知っているからこそできる、北海道企業の価値づくり。クウカンの仕事と、私たちが目指す未来

こんにちは。クウカン株式会社 採用広報担当です。私たちは北海道・富良野を拠点に、不動産・民泊運営 × Web・DX支援という、少しユニークな事業を展開しています。今回は、実際に私たちが支援してきた企業さまの事例をもとに、「クウカンで働く面白さ」や「この仕事のやりがい」についてお伝えします。クウカンの強みは、「現場を知っていること」クウカンの最大の特徴は、自社でも不動産・民泊運営を行っていること。✔ 物件の集客✔ オーナー対応✔ 運営改善✔ 収益設計こうした“リアルな現場”を経験しているからこそ、机上の空論ではない、本質的なWeb・DX支援ができます。私たちが大切にしているのは、「デザイン...

「まちの課題を、ビジネスで解く。」―中富良野から始まる、クウカンの挑戦。

北海道・中富良野町。ラベンダーが一面に咲く夏、雪が静かに降り積もる冬。世界中から観光客が訪れるこの小さな町で、クウカン株式会社は「まちの未来をデザインする企業」として新しい一歩を踏み出しました。このたび、私たちは なかふらの観光協会に正式加盟。自社が運営する新築プライベートヴィラ「Shikauchi Furano」が、町の観光協会公式サイトに掲載されました。これは、私たちが地域と共に歩み始める「共創」の第一歩です。観光のV字回復。いま、中富良野が世界から注目されている。コロナ禍で一時は落ち込んだ中富良野の観光客数。しかし、令和5年には117万人を超え、コロナ前の水準を上回るV字回復を遂げ...

富良野の自然と共に、“地域をつくる仕事”を。クウカンが挑む、新しい不動産のかたち。

北海道・中富良野。ラベンダー畑が広がるこの地で、私たちクウカン株式会社は「土地の価値を、まちの未来につなげる」挑戦をしています。ただの宿泊施設運営ではありません。私たちは、人口減少に悩む地域に“人の流れを生み出す”新しい不動産活用モデルを構築しようとしています。 Shikauchi Furano：自然と共に生きるヴィラプロジェクト2025年に誕生したプライベートヴィラ「Shikauchi Furano」。十勝連峰を望む中富良野町の丘陵地に佇む、4棟のデザインヴィラです。ラベンダー畑が彩る夏、そして雪景色が美しい冬——四季を通じて滞在できる“暮らすように泊まる”体験を提供しています。このヴ...

北海道の空き家を“予約の取れない宿”へ。法改正対応で進化するJANKENリノベーションの舞台裏

2025年4月──建築基準法と建築物省エネ法の改正により、日本のリフォーム・リノベーション業界は大きな転換期を迎えました。クウカン株式会社が展開する「JANKEN（じゃんけん）」は、北海道・富良野やニセコ、倶知安、美瑛といったリゾートエリアで、海外富裕層向けの民泊リノベーションを手がけています。新しい法制度にもいち早く対応し、法令遵守と高断熱・省エネ性能を両立させた新サービスをスタートしました。しかし、私たちが目指しているのは単なる“法対応”ではありません。古い家を、地域の価値を、世界中の人に愛される「特別な場所」に変えること。それが、JANKENの挑戦です。“空き家を、旅の目的地へ。”...

社会課題をビジネスで解決する。不動産買取専門「ゴエン」が挑む北海道の空き家再生

クウカン株式会社が目指す“空間の再生”と“価値の循環”北海道の雄大な自然に囲まれた富良野や倶知安。この美しい土地にも、今、大きな社会課題が広がっています。――それが、「空き家問題」。少子高齢化や人口減少により、手入れされずに放置された空き家は、景観や安全、地域の活力までも奪いかねません。私たちクウカン株式会社は、この課題に真正面から向き合っています。運営する不動産買取専門店「ゴエン」を通じて、“空き家”を“新しい価値”へと生まれ変わらせる事業を展開中です。「空間を創り、価値を循環させる」──それが私たちのミッション私たちは、単に不動産を“買って終わり”にはしません。相続や管理に悩む空き家...

北海道の未来をつくる。不動産×テクノロジーで挑戦を続ける「JANKEN」の舞台裏

こんにちは、クウカン株式会社 採用広報です。私たちは、北海道の民泊・不動産投資に特化したプラットフォーム 「JANKEN」 を運営しています。「不動産投資」と聞くと、堅くて難しいイメージを持つ方も多いかもしれません。でも、私たちが挑んでいるのは、ただの不動産ビジネスではありません。言語の壁や複雑な手続きで参入しづらかった 海外投資家と北海道をつなぐ。眠っている資産に新しい命を吹き込み、地域の価値を 再定義する。データとリアルな専門家ネットワークを組み合わせて、誰もやったことのない形で 不動産の可能性を広げる。それが「JANKEN」です。JANKENがつくる新しい不動産のかたち北海道は世界...

「自然と、人と、未来をつなぐ場所をつくる」──クウカンの挑戦、富良野・中富良野町の新プロジェクト『Shikauchi』始動！

こんにちは。クウカン株式会社の採用広報チームです。今回は、私たちクウカンが手がける完全自社企画プロジェクト『Shikauchi Furano』をご紹介します。場所は、北海道・中富良野町。四季折々の風景が楽しめるこの土地に、自然と調和しながらも、投資としての魅力も兼ね備えた「貸別荘」プロジェクトが誕生しました。このプロジェクトは、私たちが目指す「空間を創り、価値を循環させる」仕事のあり方、そして北海道を舞台にしたまちづくりの最前線でもあります。「貸別荘」という、新しい不動産のかたち『Shikauchi』は、一言で言えば「使わないときは貸せる別荘」。観光需要の高い富良野エリアで、別荘としても...

富良野に、世界中の富裕層が集う「特別な空間」を。クウカンが仕掛ける、次世代型インバウンド事業の最前線。

「日本の自然・文化・ライフスタイルを、もっと豊かに、もっと誇れるものにしたい」そんな想いから、クウカン株式会社は北海道・富良野を舞台に、唯一無二の空間資産を生み出しています。今回は、私たちが手がけた最新プロジェクト「Shikauchi Furano」についてご紹介します。この記事を通して、私たちのビジョンに共感し、ともに未来をつくる仲間と出会えたら嬉しいです。インバウンドの可能性を、ローカルで最大化するクウカン株式会社は、北海道・富良野を拠点に、インバウンド（訪日外国人観光客）向けの空間づくりを展開している会社です。日本を訪れる海外の富裕層は、今や「ラグジュアリー体験」に価値を求めていま...