株式会社フェニックス管理で働く中途社員のインタビュー企画。
今回は建築から不動産まで幅広い業界に携わってきた、工事監理課の髙田さんをご紹介します。

▼目次

• プロフィール
• 転職・入社のきっかけ
• 仕事内容
• 困難だった仕事
• 楽しい仕事・やりがい
• 会社の第一印象
• フェニックス管理の魅力

プロフィール

髙田 健二。鹿児島県生まれ。熊本工業大学（現 崇城大学）建築学科を卒業。ゼネコン、建築設計（コントラクション・マネジメント、以下CM）、不動産コンサルティング、住宅メーカー、電鉄会社のグループ企業を経て、2023年1月に株式会社フェニックス管理に入社、工事監理課に所属。

趣味はマンション管理士をきっかけにボランティアでお悩み相談をすること。
その他にも下記の資格や講習を修了されています。

• マンション管理士
• 管理業務主任者
• 一級建築施工管理技士
• 甲種防火管理
• 防災管理
• コンクリート工事事務研修（大阪府条例）修了
• ISO14001 内部監査員

転職・入社のきっかけは？

今回の髙田さんのインタビューは職務経歴が豊富で、様々なエピソードも交えてお話を聞かせていただいたのですがフェニックス管理に入社するまでのポイントを絞ってご紹介いたしますが、絞ってもかなりのボリュームになっております！

１社目　大学を卒業してゼネコン（総合建設業者）の株式会社浅沼組（東京本店・大阪本社勤務）に12年間勤務。
入社から約3年は大学校舎、事務所ビル、分譲マンションなどの施工管理、RC造、SRC造の幅広い工法の物件を担当。4年目以降は工事主任として積算課に配属、7年目からは建築部 主任として建物管理のメンテナンスで主に銀行店舗、分譲マンションなどを担当。

2社目　大阪の設計コンサルの会社でマネージャーとして、品質管理・工程管理・安全管理の面でクライアントの利益確保の折衝を行い、クライアントの利益を守るコストパフォーマンスの高い物件施工に尽力。

3社目　京都の不動産会社で投資用マンションの販売営業として1番の売り手となるも、父のガンがきっかけで鹿児島へ一時帰郷。

4社目　大阪に戻り土地購入から設計開発などのプロジェクトマネージャーとして、投資家、金融機関向けの金融資産としての不動産コンサルティングに従事。

5社目　2部上場企業からのスカウトを受け、不動産コンサルティングとして、土地購入から設計開発などの企画室長として従事。管理会社の新会社設立に伴い社長就任の打診をされるが、家族会議を開くも一介の技術者が身の丈に合わないという考えから辞退し新天地を模索。

6社目　建築の技術職としての原点に戻ろうと、賃貸アパート建築などの施工監理に8年間従事。

7社目　業界2位の住宅メーカー 積水ハウス株式会社にて工場長として、賃貸・分譲マンション、有料老人ホーム、博物館付ホテルの新築など施工監理に責任者として従事。ここで子どもが成人したので、まだやってない業種もやってみたいという思いにかられる。

8社目　大阪の電鉄系会社 京阪ビルテクノサービス株式会社に、主任・係長の責任者としてマンション大規模修繕工事の品質安全の巡回指導、アフター保証業務全般、工事引渡物件の点検業務、保証点検に伴う有償・無償工事全般の指揮をとる。

ここまでで、ゼネコン、不動産、住宅メーカー、電鉄企業を経験を活かし
最後に建設・不動産業界で未体験であった「管理会社」で働いてみたいと思い、自社所有物件を多く管理して果敢に業務拡大しているフェニックス管理への転職に至ったそうです。

フェニックス管理での仕事内容は？

仕事内容は大きく分けて３つです。壁や天井、屋上などの大規模修繕工事のマネジメント。
長期修繕計画の作成・保全に特化し、何年後にどのような工事が必要かなどの計画書を作成。加えて建物のカルテになる建物調査報告書の作成を主に行っています。

担当した仕事で困難だったことは？

ジェネレーションギャップによる古い考え方と、新しい考え方のコミュニケーションの取り方です。娘、息子世代への伝え方が難しいと感じることがありますが、切磋琢磨して日々の仕事に取り組んでいます。

その他に「生みの苦しみ」がありますね。
思い通りにはいかないこともありますが、壁を乗り越えて、くり返していくことで実力をつけていくのが重要だと感じます。

楽しい仕事・やりがいを感じることは？

意を汲んでくれる仕事はやりがいがありますし、お客様の喜んでいる姿に喜びを感じます。
今までに経験した仕事が全て活かされているので、ゼネコン時代のハードな仕事経験が無駄にならなかったのも嬉しいです。
現在、58歳ですが70歳、80歳まで働けたらいいなと考えています。

入社して会社の第一印象は？

入社前の話ですが、社長面接で「入社したら何が出来るか？何がしたいか？」を聞かれました。
伝え方が下手で社長と押し問答になりましたが、しっかりと聞いてくれたことを覚えています。

フェニックス管理の魅力は？

経営陣も人間的に温情のある人たちで、一生懸命に双方で意見交換をすると、相手の意見を尊重して聞いてくれていると感じられます。なので目の前のことだけに悩むのはもったいないと思います。

今までに経験のないことも体験でき、フェニックス管理は人生の総仕上げの舞台だと感じています。これまでやってきたことの味を濃くして、不動産をもう一度勉強したいです。

勉強したいと思える環境や福利厚生が充実している点も魅力だと感じます。
賃貸不動産経営管理士、宅地建物取引士、行政書士など、出来る範囲をどんどん広げたいです。そういう意欲が持てる会社です。

ぜひお気軽にお問い合わせください。