こんにちは。2023年3月に中途入社したアセットサポート課の松葉です。
今回はフェニックス管理が導入している、不動産業界における最新技術である3DVR内覧システムについてご紹介します。

入社するまでは3DVRの俯瞰したものは見たことがあったのですが、部屋の中も見られるものだと知って驚きました！！

従来の現地に足を運ぶ内覧方法では時間の制約などもあり、現地まで行かないと内覧ができないものでしたが・・・

最近は3DVR内覧システムを使えば、オンライン上でリアルな内覧体験が可能です！

フェニックス管理の3DVR内覧システムについて

今回は不動産業界において最新技術となっている3DVR内覧システムについて、フェニックス管理の取り組みをご紹介します。

3DVR内覧とは、不動産業界において、仮想現実技術を用いた物件内覧システムのことを指します。
このシステムは、スマートフォンやパソコンから物件内部を360度パノラマ映像で見ることができ、実際にその場にいるかのような臨場感を得ることができます。また、部屋の間取りや設備の詳細なども確認でき、実際に現地に行く前に事前に物件の確認ができるというメリットがあります。

　フェニックス管理では昨今の感染症の影響も鑑み、入居者にとって便利で心地の良い部屋探しのツールとして「3DVR内覧システム」を導入しています。このシステムにより写真だけでは伝わらないディテールもスマホひとつでほとんど把握できるようになりました。その場にいるかのようなリアルさを実現し潜在的入居者に体験価値を提供しています。

さらに他社との違いは、撮影箇所が多く、より細かく見れるようになっているのがポイントです。
写真の床にある「〇」印の視点からご覧いただけます。

3DVRの便利な機能をご紹介

実際に3DVRを見るときに、覚えておくと便利な機能もご紹介します！

3D Space

3D Spaceモードはお部屋の中を探索できるモードです。3Dメガネなどは不要で、お手持ちのパソコンやスマートフォンでオンライン内覧のバーチャルツアーが可能です。

ポイントをクリックすると、さらに詳細がテキストや写真でご覧いただけます。

Dollhouse

Dollhouseモードは部屋を俯瞰して立体的に見えるモードです。
間取りを俯瞰して見たいときに便利な機能です。

平面図

平面図モードは真上から俯瞰して、間取り図のように見れる機能です。

フロアセレクター

フロアセレクターモードでは、フロアが複数ある場合に１階、２階などに分けて見れるモードです。
前述した「Dollhouse」や「平面図」と併用して使える機能なので特定の階だけ見たいときに便利です。

測定モード

測定モードは、これまで現地に足を運ばないとできなかった測定がオンライン上でできる便利なモードです。ただし端から端までキッチリと測れる訳ではないので少し隙間ができてしまいますが、家具・家電のサイズもオンラインで確認できる便利な機能です！

3DVRが体験できる物件をご紹介

以下の物件名をクリックいただくと、3DVRがご覧いただけます。
今後、コーポレートサイトに3DVR対象物件の一覧も作成予定ですのでお楽しみに！

● ザ・グランドビュー大阪 2102号室（3LDK/メゾネット）200㎡

●テン・フォーティ 1401号室（3LDK）151.52㎡

●PhoenixCourt交野 Ⅱ-409号室（3LDK）72.73㎡

●PhoenixCourt交野 101号室（3LDK）72.73㎡

3DVR内覧システムの活用事例について

例えば不動産仲介会社が掲載している物件情報には、写真や平面図が掲載されていますが、3DVR内覧システムを使えば、物件の中を実際に歩いたようなリアルな内覧体験が可能になります。

　まだ全ての物件に対応できている訳ではないですが、撮影済みのお部屋から物件紹介にQRコードやURLなどでご案内しております。

　さらにTikTok、YouTube、InstagramなどのSNSでも使い心地を紹介しております。3DVRでのオンライン内覧の普及はもちろん、これが入居のきっかけになるようさらなる活用方法を考えています。同じ不動産業界や、工務店、CGパース制作会社などからもSNSで「いいね」をいただきご好評いただいています！

　フェニックス管理が導入した3DVR内覧システムを使ったお客様からは、「実際に内覧に行く前に、3DVR内覧システムを使って物件を見ることができたので、時間の節約になりました。」「物件内を歩いているような感覚で、リアルな内覧体験ができて良かったです。」などの声が寄せられています。

以上、フェニックス管理が導入している3DVR内覧システムを活用した事例をご紹介しました。フェニックス管理の3DVR内覧システムは、従来の内覧方法では伝えきれなかった物件の魅力をリアルに伝えることができる最新技術を活用しています。

ぜひフェニックス管理の3DVR内覧システムを活用してみてください！