ブリックス株式会社

不動産投資って？　3

少し、間が空いてしまいましたが…。前回はどんな金融機関でローンを組むかということをお伝えしました。今回は、ローンが組めるからといって買ってはいけない物件があるということはお知らせします。当たり前のことなのですが、不動産投資の物件は自身で住むものではなく、あくまでも入居者さんに住んでいただいてそこから発生する家賃が収入となるものです。したがいまして、やはり、安定的に入居者が住み続けてくれるような物件でないとビジネスが成り立ちません。これを上手く成立させるためには賃料設定、家賃下落率、エリア、室内設備、室内の広さ等など、様々な項目で周辺の同タイプの物件と比較して優位性を持てるかを考えておかな...

不動産投資って？　２

今回は身の丈に合った不動産投資とはどういうものなのかをお伝えします。前回もお話にも書きましたが、ほとんどの方がどこからか資金調達（借入）を行って不動産を取得します。その資金調達額がいくら出来るかによって取り組める対象物件が変わって来ます。簡単に言うとどれだけの資金を用意できる人なのかという、判りやすいお話なんですが、これには借りる人の年収、持っている資金、仕事、年齢、等がかなり大事になってきます。住宅を買うときも同じなのですが、まずは自分がどれぐらいのローンが組めるか？毎月の返済はいくらになるのか？によって、購入対象物件が決まっていくように、まずはどこから、どんな条件で借りれるか？を知る...

不動産投資って？　１

不動産投資と一言で言ってもあまり一般には知られていない言葉ですので、よく判らないという人がほとんどかもしれません。そして、どちらかというと、損をするのでは？押し売りされるのでは？といったネガティブな印象の方が世の中的には浸透しているような状況でもあります。実際に不動産業界に身を置いている人でも携わったことがない分野なので、お客様に提案しようがないという人も実際におられます（特に住宅販売系の方々からすると全く違う物に見えるようです。）そこで、これから少しづつですが不動産投資とは何ぞや？というお話を何回かに分けてお伝えしていきたいと思います。【不動産投資とは？】平たく言うと不動産（建物や土地...