What we do
住宅比較株式会社は、埼玉県を拠点に、土地探し・不動産取引・仲介、住宅ローン相談、空き家管理、解体比較など、住宅総合コンサルティングサービス企業です。
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2007年に春日部市で創業し、現在では、春日部、上尾、浦和に店舗をもつ地域に根差した不動産会社として、「不動産」を基盤に地元を盛り上げてきました。
「家が欲しい」「土地を探している」「土地を売りたい」「空き家を活用したい」といった住宅や不動産に関するあらゆる課題やお悩みに対して、徹底的に情報をあつめ、様々な角度から比較し、そのお客様にとって最適な不動産をご提案しています。
よくある「一般的な不動産会社」のようにも見えますが、不動産のご提案、物件探しという点では、他社とは異なる動きをするのが弊社。
その取り組みが、高い成約率につながっており、複数の大手住宅メーカーとも協業関係を築き、右肩上がりの安定した事業成長をとげています。
また、安心して暮らせる土地・建物を提供するのは当然ですが、「不動産取引」だけでなく、20年30年後も安心して暮らせる街づくり、地域の雇用創出など、「不動産」を基軸にしたによる地域活性化も主導しており、「土地・建物の取引」だけでなく、多方面に不動産の持つ力を最大化させる不動産総合コンサルティングを提供する立場にもなっています。
現在、埼玉県を中心に下記の事業を展開しています。
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◆住宅の比較による住宅購入支援
『家を設計してくれる建築家やハウスメーカー・工務店が分からない』などお困りの方に、
お客様が笑顔になる住宅さがしを１からお手伝いしております。
また、お客様のご希望のエリアで安心・安全な土地に住宅を実現するため、
市場に出ている不動産だけでなく、市場に出ていない未活用の土地や空き家・空地までも徹底的に調査し、地域の不動産のあらゆる可能性を掘り起こし、様々な角度から情報を比較し、お客様が希望する未来を実現するための不動産を諦めず、妥協なくご提案しています。
◆不動産コンサルティング
誰かが良いと言った不動産がすべてのお客様にとって良い不動産とは限りません。
「お客様や、お客様の大切な人にとって、とても良い不動産はなにか」をとことん追求し、
お客様の今のご希望、描く未来、20年30年先も続く安心を実現できるための不動産を見つける支援を行っています。
お客様が不動産取引をする上で必要な知識、知るべきこと、気づくべきことは非常に多くあります。
また、お客様ご自身のご希望の本質を見抜き、お客様にとっての最適な不動産をともに定義していきます。長年の経験をもとに膨大なデータを正しい解釈で整理し、様々な角度から比較し、「お客様や、お客様の大切な人にとって、とても良い不動産」をみつけるコンサルティングを行っています。
◆優良不動産の売買仲介
「売りたい方の条件」と「買いたい方の条件」を多くの情報の中から比較し、交流を最大化させ「マッチング」しています。
◆空き地空き家
お客様の不動産購入の希望エリアで空き地空き家調査を徹底的に行っています。
空き地空き家対策に強い不動産会社として地元の方や行政からのご相談も多くいただいております。
◆不動産管理
地元の地主の方やその方のご紹介で、オフィスビルや別荘などの管理も行っています。
◆既存住宅状況調査
平成28年6月宅地建物取引業法改正により、資格を有する専門家による「取引される建物の状況調査」の活用を促す制度ができました。（平成30年4月1日施行）
構造耐力上主要な部分（基礎、壁、柱等）に生じているひび割れや、屋根、外壁等の雨漏り等の劣化事象・不具合事象の状況を、目視、計測等により調査するものです。第三者的な立場からまた専門家の見地から、住宅の劣化状況、欠陥の有無、改修すべき箇所やその時期、おおよその費用などを見きわめます。
◆地域活性化の主導
街並みを守る取り組み、人が行き交う街づくり、雇用創出など、地域活性化を主導しています。
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これまでは地域に根差して安定的に事業成長をしてきた弊社が、2034年上場を目標に、埼玉で手掛けている街づくりを全国に広げる挑戦を2025年からスタートさせています。
Why we do
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お客様とお客様の大切な人が、20年経っても、30年経っても、安心して暮らせるように。
「未来の安心をすべての方に届けたい」、その想いで各事業を展開しています。
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日本全国で年間約１４７万件（令和２年度）の土地取引が行われています。
県別での取引状況としましては、１位は東京都で約１９万件、２位は弊社が主に活動している埼玉県で約７万件です（令和２年度）。
しかし、東京都の土地取引件数は、令和１年度は約２１万件でしたので１年で約１０％ダウンとなっています。
その背景として考えられることは、２００１年 ＪＲ湘南新宿ライン開通、２００５年 つくばエクスプレス開通、２０１５年 上野東京ライン開始、そして２０２０年 新型コロナウィルス感染症に伴う首都圏外郭への移住 と、「交通の充実」と「生活の安全」という観点から、埼玉県および千葉県、また北関東への居住需要と期待が年々増加している傾向にあります。
ただその中でも大きな問題は、「自分にとって良い不動産とは何か」を知らなにまま、
土地や建物を急いで購入している方が非常に多いことです。
それにより、予期せぬトラブルや、損害、住宅購入の大きな目的の1つである安心や安全が確保されないなど、様々な大きなトラブルが多発しています。
また、建売や売建を購入した後、たとえば雨漏りやガラスの破損などでお困りのとき、建てた建築会社はどのような対応をしますか？
購入前は「万全のアフターサービスです。」と言う会社ばかりですが、実際はどうでしょうか？
購入後に困ったことが起きても
「そのご相談は弊社では対応しておりません」と言われてしまったり、
「お客様窓口へご連絡ください」と言われて連絡するものの一向につながらなかったりと、
購入前は「アフターサービスが万全」と言われても、実際の対応が十分でないケースも少なくありません。
弊社は、人々が安心して暮らせる住環境を担う者として、
不動産の価値を最大化させる役割を担う者として、この状況を見過ごせませんでした。
そのため、お客様とお客様の大切な人が、20年経っても、30年経っても、安心して暮らせるための不動産探し、ご提案を徹底して行い、
お客様にも、「ご自分とご自分の大切な人にとって最適な不動産はなにか」をしっかり考えていただき、
不動産取引に必要な情報、知識、気づくべきことなど、
しっかり身に付けていただいた上で、取引を行っていただいています。
また、土地購入、住宅購入から、アフターメンテナンスまで、
長期的な視点で各住宅会社を比較・検証し、購入後も安心して暮らせるサポート体制を整え、
住宅購入者へのアンケート調査や、優良宅地の販売・情報提供などを通じて、
「20年後も30年後も安心できる家づくり」を実現するための環境づくりを行っています。
気付かなければよいこと、知らなければよいこと、そうであるかもしれません。
しかし、弊社は、とてもお節介です。
お客様にとって「良い不動産とは何か」を真剣に考え続け、
お客様とともにお客様の「未来」を読み解き、「今」を創ります。
その不動産取引が失敗か成功かは、比較しないとわかりません。
誰かが良いと言った不動産が、お客様にとって良い不動産とは限りません。
弊社は、常に「あなたにとって、この土地建物は最高ですか？」と問いかけ、
そして、お客様と約束します。
「あなたにとって、もしくはあなたの大切な人にとって、とても良い不動産を見つけます。」と。
それが、不動産会社の、不動産総合コンサルティングとしての存在価値なのです。
弊社は今後も、お客様一人ひとりが希望する未来を一緒に実現し、
お客様の安心を支えるパートナーとして寄り添い続けたいと考えております。
How we do
弊社の想いを実現するため、下記のような具体的な取り組みを行っています！
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★徹底的な比較と交流の最大化★
弊社は、単なる不動産取引の仲介ではなく、**「比較」と「交流」**を通じてお客様の未来を共に描くことを大切にしています。
不動産取引に必要な様々な情報を膨大なデータの中から整理し、比較し、正しく解釈し、お客様にご提供します。
また、そのお客様にとって最適な不動産は何かをとことん追求。
「その土地、建物を愛してくれる人」を多くの情報の中からマッチングし、
「買いたい家族」と「売りたい家族」の交流によるストーリーを作っていきます。
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★妥協しない土地探しと空き地空き家対策★
当社の強みは、「あきらめない・妥協しない」土地探しにあります。
住宅メーカーから「この家を建てたいお客様がいるが、土地が見つからない」と依頼を受けることが非常に多く、埼玉県内では数多くの成功事例を生み出しています。
一般的な不動産会社であれば、市場に出ている土地情報だけを扱い、その土地をご提案するにとどまる場合が多く、条件に合わなければ「ご紹介できません」となるケースも多くあります。
しかし、弊社は、そのお客様にとって最適な不動産でないと、お客様の希望する未来を実現することはできないと考えております。
弊社では、市場に出ている不動産だけでなく、市場に出ていない未活用の土地や空き家・空地までも徹底的に調査し、地域の不動産のあらゆる可能性を掘り起こし、様々な角度から情報を比較し、お客様が希望する未来を実現するための不動産を諦めず、妥協なくご提案しています。
結果として、不動産取引の高い成約率を維持しており、大手住宅メーカーからの顧客紹介が後を絶ちません。
また、地域の空き家・遊休地の活用を促進し、不動産の循環と地域課題の解決にも貢献しており、「地域活性」や「街づくり」にも貢献できている点は、不動産会社としては大きな強みとなっております。
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★地域や大手ハウスメーカーと共に取り組む「不動産を起点とした地域活性プロジェクト」
私たちの土地探し・不動産探しの仕組みは、「土地が見つからないから家が建てられない」という課題を根本から解決できることから、業界内でも注目を集めています。
上述のように、弊社では、土地・建物の成約率も高く、地域の活性化に貢献している成果が評価され、大手ハウスメーカーから顧客紹介だけでなく、「不動産」を起点とした街づくりの協業打診も増えています。
現在、弊社は埼玉県内（上尾市・春日部市・浦和市）に3店舗あり、店舗のある市町村を中心に、不動産や住宅の総合コンサルティングを提供していますが、今後は、埼玉で培ったノウハウをもとに、首都圏→関東全域→全国へと展開を進め、大手ハウスメーカーと協力しながら、「不動産」を起点とする地域活性化の取り組みを全国に展開していく計画です。
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★強みを最大化させ、弱みを無効化させる社内の工夫★
弊社は、社員それぞれが強みを活かして活躍できる仕組みを整備しています。
一方、苦手や弱みは、強みがあるメンバーがフォローするなど、
弱みを無効化させる工夫もしており、
強みを武器に、自信をもって仕事に取り組むことができます！
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★全員が宅建士を持つ不動産プロ集団★
弊社には「宅建勉強会」という独自の勉強会があります。
弊社の社員が講師になり、社内外の宅建取得を目指す方が集まり、全員で合格を目指します。
現在では、社員全員が宅建士を保有し、全員が不動産の知識豊富なプロ集団となりました。
宅建勉強会だけでなく、マネジメント研修など様々な研修、勉強会が多数あり、
常に学び、常に成長し続けるメンバーが集まるからこそ、
お客様のご希望を実現することができています！
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★子育てメンバーも多く、働きやすい工夫も沢山あります★
残業は少なめ、年間休日は120日以上、5日以上の連休もある弊社。
メリハリをつけた働き方が可能です！
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