【社員インタビューvol.1】ソリューション部不動産営業課　サノさん　　　　　　　

こんにちは。ループレイスです。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　今回は社員インタビューvol.1として、入社2年目のサノさんにお話しを聞いてみました。　　　　　　　　なぜLOOPLACEに入社したのか、不動産業界に参入して見えたもの、そして今後の目標をお伝えします。

-プロフィール-　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　サノケント　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　株式会社LOOPLACE　ソリューションGr（不動産企画・営業担当）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　新卒で営業会社に入社。2年後、契約社員でアパレル（靴、シャツ、スーツ）を経験。　　　　　　　　　　通信の大学に入学するが、仕事との両立に阻まれ1年で断念。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　その後写真家として、ECの物撮りなどを行う。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　結婚をきっかけに建築業界に参入を決意し、前職の工事会社は4年務める。　　　　　　　　　　　　　　　2020年4月LOOPLACEに入社。

Q1.入社の決め手・LOOPLACEを知ったきっかけ

もともと不動産業界を志望して、転職活動を行っていました。LOOPLACEを知ったとき、gran+事業がまさに自分のやりたいことだと心に刺さりました。LOOPLACEへと社名が変わり、変革のタイミングだったこともあり、大きな期待を感じました。

₋前職から不動産に興味があった？

不動産に興味を持ったきっかけは、前職（工事関係）の社長が不動産業界に参入しようとしており、それに同行していたとき。不動産の魅力に気づき、自分でも展開してみたいと考えていたところ、LOOPALCEに出会いました。自分がやりたいことがそのまま事業として表現されている！と思いました。

不動産業界はノウハウがないとやっていけないということは分かっていたため、見え方ややり方を知るためには飛び込むしかないと決意しました。

Q2.現在行っている仕事内容について

プロジェクト企画・営業を担当しており、日々のメイン業務は物件情報の精査・試算です。条件にはまる物件情報を精査して、プロジェクトとして試算を行い、事業が成立するかを検討していきます。目標は、有効な仕入れ情報を月に20件、一人一人が入手することです！

₋コロナの影響は？

物件の値段が高い！入社当時からコロナ禍ではありましたが、入社当時と比べると物件自体の価格は1億以上高くなっている印象を受けます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　また、買いのニーズは多いですが売りは少ないという感触もあります。

Q3.LOOPLACEのスタッフはどんな人たち？

真面目。非常に真面目。　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　依頼があったものは断らないし、多少の無茶ぶりや要求にも答えようと動く人が多いのではないかな？

₋真面目以外は？

専門性が高い。各部署でそれぞれの専門性が高く、クオリティも決して低くない。会社の規模を考えても、人材がしっかり集まって機能していると思います。同じ部署の上司や先輩は、専門性に加えて幅もあるなと感じます。不動産以外の違う畑を知っているため、視野が広く、何でも吸収しようという姿勢がある。

専門性があってもなかなか形にすることは難しいです。お金、不動産取引の話に加えて建築を見るということは大変なことですが、しっかりと見通しを立てられる力を持った人たちだと思います。

Q4.不動産業界に挑戦してみて思うこと・苦労

単純に面白いなと感じます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　工事はあくまでも建物を直すところまでですが、不動産は工事含めて全体を見ることができます。仕入、建物を再生、賃料の決定、、、建物の価値全体を再生していくことができるところが一番の魅力だと思います。自分が企画していたものが実際に形になっていくところが、かなり面白い。

₋一番大変なところは？

お金です。お金のコントロールや計画。億なのでね。こんなに大金を動かす事業はそんなにないです。　物件を購入し、実際に賃貸がつくまではかなり重たいものがあります。ですが、リーシングのつけ方や売りやすい条件設定など、商品化していくところにやりがいを感じます。

₋サノさんみたいな人はどこにいるの？

個人的には、ずっと同じ業界ではないほうがいいと思います。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　柔軟性が身につきます。興味があれば、専門的なところはやりながら覚えることができると思います。

あとは、業界関係なく共通して営業の必要な力として、やる気、コミュニケーション力、営業力。もって引き出せるコミュニケーション力があればいいかなと。。

Q5. 今後どんなキャリアステップを踏んでいきたい？

まずは、入口から出口まで1人でできるようになり実績をつくりたいです。ビルの規模やコンサルなど、もう少し派生させた事業ができたら面白いかなと思います。

LOOPLACEは、設計施工が主力であることが強みだと思います。他会社なら外注してしまうところを一貫して行えます。ですが、LPには今スキームが1個しかない。もちろん古ビルの再生がLPの売りなんですが、新築、レジデンスとかもできたらいいですね。いろんなスキームをやってみたいです。