深刻な空き家問題の解決に挑む！街の人に喜ばれる喜び

こんにちは！リアルト・ハーツの福井です。

リアルト・ハーツに入社して23年目になります。これまで数百軒の中古住宅を見てきたからこそ言える、空き家問題解決の重要性を皆さんにお伝えします。

空き家を再生することで、喜びの連鎖を生み出す

2024年4月に公開された国土交通省の住宅・土地統計調査によると、全国の空き家総数は約900万戸となり、過去最多を記録しました。これは2018年から51万戸の増加であり、空き家率も13.8％と過去最高を更新しています。

日本の空き家問題は年々深刻化しており、その大部分は高齢化や過疎化に伴うものです。相続されたご家族も、思い出の詰まった自宅を取り壊すことに抵抗を感じることが多く、キレイにリフォームされ、大切に住んでくれる買主様に受け継がれることを喜んでいます。

また、これらの空き家は放置されることで地域の景観を損ねるだけでなく、火災などの公共の安全を脅かす問題ともなっています。具体的には、放火や犯罪、不法占拠のリスクがあり、さらに放置された空き家は草木が生い茂り、害虫や害獣の発生源となることもあります。実際に、買い取った長野県の空き家の軒裏と床下に驚くほど大きなスズメバチの巣を発見したこともあります。弊社が空き家を再生する過程で害虫や害獣を駆除するため、結果として、近隣にお住まいの方から「安心して暮らせるようになった」と、喜びのお言葉をいただきました。

▼見たことのない大きさの蜂の巣に驚き！

また、築古物件には隣接地所有者との関係があり、近所付き合いがあるために問題を指摘しづらい場合や、昔の口約束で取り決めたことが維持管理されていないことがあります。リアルト・ハーツは、これからお住まいになる買主様の安全安心のために様々な調査を行い、問題があれば解消し、トラブルを未然に防ぐべく細心の注意を払っています。これにより、結果として隣接地の方々のためにもなり、喜ばれています。

空き家再生を通じて持続可能な街づくりへ

空き家の再生は、地域社会に多大な貢献をしています。例えば、古い家屋が再生され新しい住人が住むことで、その地域の人口が増え、コミュニティが活性化します。新しい住人が地域のイベントや活動に参加することで、地域全体が活気づきます。また、再生された住宅は周囲の景観を改善し、地域の価値を高める要因となります。

これまでに再生した空き家の一例として、熊本県の築50年以上の一戸建てがあります。この物件は、かつての持ち主がご高齢で管理が行き届かず、庭には雑草が生い茂り、内部も老朽化が進んでいました。弊社はこの物件を購入し、丁寧にリフォームを行いました。外観は周囲の景観に調和するよう配慮し、内部は現代のライフスタイルに合った快適な空間に生まれ変わらせました。この結果、若い家族が新たに住むことになり、地域に新しい風を吹き込みました。