大規模修繕の実施年について──建物の価値を守るための重要な節目

■ はじめに

マンションでは、建物を長く安全に保つために
12〜15年ごとの「大規模修繕工事」 を行うことが一般的です。

外壁や防水など、普段は見えない部分の劣化を補修する重要な工事で、
マンションの資産価値や安全性に直結します。

今回は、当マンションがこれまでに行った
大規模修繕の実施年と主な内容 をまとめました。

ブログにそのまま掲載しやすい形式でまとめています。
実際のマンションに応じて年号だけ差し替えてご利用いただけます。

実施年：20XX年（築○年）
主な工事内容：

コメント：
初回の大規模修繕は、建物全体の基本的な防水性能を回復する
“建物の健康診断とリフレッシュ”にあたる工事でした。

実施年：20YY年（築○○年）
主な工事内容：

コメント：
初回工事では手を入れきれなかった部分や、
築年数の進行に伴い発生した劣化への補修を実施。
美観改善も行い、建物全体の印象が向上しました。

予定年：20ZZ年（築○○年）
管理組合では、実施に向けて以下の準備を進めています。

コメント：
物価上昇や気象条件の変化に対応し、
より劣化しにくい工法の採用も視野に入れています。

大規模修繕は単なる「化粧直し」ではなく、
次のような重要な役割があります。

大規模修繕の実施年は、
長期修繕計画の中心となる重要な年次 です。

管理組合は、
「いつ・どの範囲・いくらで」行うか
を数年前から検討する必要があります。

当マンションでは、建物の安全性と快適性を維持するために、
一定の周期で大規模修繕工事を実施しています。

過去には、外壁補修・防水工事・鉄部塗装などを行い、
建物の防水性や耐久性を高めてきました。

次回の大規模修繕は 20ZZ年頃 の実施を予定しており、
現在、調査会社や施工会社と相談しながら工事内容の検討を進めています。

詳細が決まりましたら、あらためてご案内いたします。
皆さまのご理解とご協力をお願いいたします。

大規模修繕の実施年について──建物の価値を守るための重要な節目

木村智陽