▼アズ企画設計事業説明ページ https://www.azplan.co.jp/irinfo/irmanagement/irbusiness/ ▼不動産販売事業 ・収益不動産売買領域 入居率や賃料水準の低下等により、収益の改善が必要となった中古不動産を取得し、当社保有時にリーシング（賃貸募集活動）、 リノベーション（主に間取り変更を伴う内装工事）、物件管理状況の改善等を行なうことにより、収益不動産としての資産価値を高めた上で不動産投資家へ販売しています。 販売後、購入者のご希望により「賃貸管理」を受託しサービスを提供しています。 ▼不動産賃貸事業 ・不動産賃貸領域 リニューアルにより収益改善が見込める不動産を所有者から借り受け、賃貸事業を行っています。 当社が不動産賃貸事業や不動産管理事業で培ってきたリーシングやリノベーションの手法を活用し、賃貸物件の稼働率向上や賃料水準の改善を図っています。 ・空間再生領域 長期的に不稼働となっている建物や遊休地を保有する不動産所有者に対し、有効活用を提案し、不動産所有者から不稼働建物や遊休地を借り上げ、再生利用しています。 店舗、事務所、倉庫等の事業用建物は、内部を区切るなど造作を加え、収納スペースや事業スペースとして利用者に提供しています。 遊休地は、貸しコンテナの設置や、コインパーキングあるいは月極駐車場、一括貸地などとして利用者に提供しています。 ・ビジネスホテル領域 東北被災地にて土地所有者から土地を借り上げ、借地上にビジネスホテルを建設し、運営をオペレーターへ依頼して客室サービスを提供しています。 なお、当社で建設するホテルには、モジュール工法(1室単位で専用工場にて製造し、現地で組み立てる工法)を採用することによって、建築工期の短縮を行っています。 ▼不動産管理事業 ・不動産管理仲介領域 当社から不動産を購入した不動産投資家やその他の不動産所有者に対し、建物管理や入居者管理、賃貸借契約の管理等のサービスを提供しています。また、不動産所有者と入居者の賃貸仲介も行っています。 ・建築リフォーム領域 賃貸用不動産や一般家庭の建物に対し、美観維持のクリーニングや設備の修繕工事を行っています。また、賃貸用不動産で入居者が退去した際には、原状回復工事やリフォーム工事等のサービスを提供しています。 ・不動産管理付帯領域 24時間緊急対応サービスや賃貸用不動産向け火災保険など、賃貸仲介や日頃の管理から生じる付帯サービスの提供をしています。