▪️募集背景 〜Owners事業で新しい別荘所有のかたちを支える、1人目のプロパティマネジャーを募集します。〜 SANUは、2029年の国内外100拠点展開を目指し、今まさに「第2創業期」とも言える急拡大フェーズにあります。その中で次なる柱としてこれから立ち上げていく事業がOwners事業です。 SANUが企画・開発した別荘を、オーナーさまにご購入いただき、その管理・運営を弊社が担います。物件はSANU 2nd Homeの拠点として運営し、オーナーさまに賃料をお支払いします。同時に、オーナーさまご自身も、ご自分の家として滞在いただけます。「利用」と「運用」を両立する、新しい別荘所有のかたちです。 事業開始から1年、Live with nature. というビジョンに共感し、「自然の中での新しい暮らし」と「資産としての期待」の両方を託してくださるオーナーさまは順調に増えました。それに伴い、弊社がお預かりして運営する物件も着実に増え続けています。 SANU 2nd Homeの拠点は、都心のマンションやオフィスビルとは、管理の前提がまったく異なるアセットです。森や水辺のそば、寒暖差・湿度・積雪といった自然環境の中に建っているため、一棟ごとに必要な工事や修繕のタイミングが異なり、汎用の正解がありません。加えて、季節による需要の変動も踏まえた、収支の見極めが求められます。 SANU社内には、建築や修繕、稼働や収益づくり、拠点全体の資産管理を担う専門機能がそれぞれ存在します。これらの専門機能を一棟ごとにつなぎ、担当物件の収支と資産価値に責任を持つのが、Owners事業にとって1人目となるプロパティマネジャーです。 単なる不動産管理にとどまらず、社内の様々な部署とオーナーさまをつなぐハブとして、新しい別荘所有のかたちを支える事業基盤を、共に作っていく仲間を募集します。 ▪️職務内容 〜建物を守る。収益を育てる。オーナーの期待に応えきる。〜 本ポジションでは、Owners事業のプロパティマネジャーとして、社内の専門機能を束ねながら、担当物件の資産価値と収益に責任を持ち、オーナーさまの期待に応える運用をリードしていただきます。 具体的には以下の業務をお任せします。 ・収支・稼働状況のモニタリングとレポーティング 担当物件の収支・稼働状況を継続的に把握し、資産価値とあわせて可視化。オーナーさまへの定期レポーティング ・資産価値・体験価値向上施策の企画と実行 集客以外の切り口で、物件の魅力・収益性を高める施策を検討・実行。今後のOwners物件企画へのフィードバックも担う ・工事・修繕のご案内と合意形成 建物・設備の状態を踏まえた工事・修繕タイミングの見極め。オーナーさまへのご案内と合意形成 ・問い合わせ・イレギュラー対応 物件にまつわる問い合わせ・イレギュラー事象への対応。社内関係部署との調整とオーナーさまへのご案内 ・売買契約プロセスの整備 物件売買契約に関わるプロセスの内製化。円滑に運用できる体制の構築 ・業務プロセス・マニュアルの設計 日々の業務プロセス・マニュアルの設計。実務に即した継続的なアップデート ▪️必須要件 ・担当物件の収支に責任を持ち、数値をもとに改善策を立案・実行してきた経験 ・工事・修繕や契約・費用に関する説明・合意形成を行ってきた実務経験 ・収支や実績などの数値を根拠に、資料やレポートを作成してきた実務経験 ・マニュアル作成や業務手順の整備など、業務を仕組みに落とし込んできた経験 ▪️歓迎要件 ・不動産管理会社・ビル管理会社などでのプロパティマネジメント(PM)の実務経験 ・マンション管理組合運営、修繕積立金の会計処理、長期修繕計画に関する実務経験 ・新規事業・立ち上げ期の業務において、フローや仕組みをゼロから設計・改善してきた経験 ・宅地建物取引士 ・収支レポート・ダッシュボード作成のためのExcel・データ整理スキル ▪️求める人物像 ・Live with nature. の理念への共感ができる方 ・大切な資産を預かるプロとして、正確さと丁寧さを両立できる方 ・曖昧な状況でも、自ら情報を取りに行き整理して業務を前に進められる方 ・社内の多様な専門部署の間に入り、状況を整理しながら円滑なコミュニケーションが取れる方 ・拠点拡大やアセットの変化に伴う試行錯誤を楽しみ、自ら主体的に行動できる方