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福岡で初めて賃貸リノベーションによるビル再生を行った不動産会社の営業募集!

不動産 企画 管理 営業
Mid-career

on 2024-10-01

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福岡で初めて賃貸リノベーションによるビル再生を行った不動産会社の営業募集!

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新野 絵梨奈

1988年山口県生まれ。2007年立命館大学理工学部化学生物工学科を卒業し、同大学院にて遺伝子工学の研究をおこなう。卒業後は愛知県のハウスメーカーで新築住宅の製造、生産管理、営業を担当。人の想いが詰まった建物に関わることに魅力を感じ、その後設備メーカーを経て2018年入社。まちと建物、そして人との心地良い関係性づくりを目指し、広報企画・編集を担当。シェアハウス「一宇邨」管理スタッフ。

【不動産マネジメント課インタビュー】聴いて、見て、調べる。不動産という大切な資産を活かし、求めている人に届ける。

新野 絵梨奈's story

株式会社スペースRデザイン's members

1988年山口県生まれ。2007年立命館大学理工学部化学生物工学科を卒業し、同大学院にて遺伝子工学の研究をおこなう。卒業後は愛知県のハウスメーカーで新築住宅の製造、生産管理、営業を担当。人の想いが詰まった建物に関わることに魅力を感じ、その後設備メーカーを経て2018年入社。まちと建物、そして人との心地良い関係性づくりを目指し、広報企画・編集を担当。シェアハウス「一宇邨」管理スタッフ。

What we do

私たちは2008年、経年賃貸不動産オーナーの困りごとに総合的に対応できる体制づくりを目指し、リノベーション賃貸のパイオニア「吉原住宅有限会社(1965年創業)」より独立しました。 年代を経て魅力と価値を高める建物の概念を「ビンテージビル」として確立し、経年賃貸物件の経営で表出する特有の問題を「不動産経営の Re Design」により解決する、不動産コンサルティング企業です。 吉原住宅有限会社は、2003年「山王マンション」(当時築34年)の3室スケルトンリノベーションをはじめ、「リノベーションミュージアム冷泉荘(福岡市博多区)」、「新高砂マンション(福岡市中央区)」のリノベーションや大規模改修工事、リノベーションに関するイベント、まちづくり活動などに取り組んできました。 中でも「リノベーションミュージアム冷泉荘」は、20組以上のアトリエや店舗が入居し、一階のレンタルスペースではほぼ毎日イベントが開催されているとても賑やかなビルです。私たちの根本となる「古さを楽しむ」姿勢も、冷泉荘の存在から学んだものです。2011年には福岡市都市景観賞の活動部門に選ばれました。 そのノウハウを引き継ぎ、スペースRデザインでは、経年ビル再生における仮説と検証を繰り返しながら実績を積み重ねたうえで、ビル再生事業を展開していくことをミッションとしています。 大切な資産を次の世代へ。オーナーと共に長く愛される建物へ育てていく。 不動産に対するニーズは、時代の変化とともに変わっていきます。その不動産が今求められている役割は何なのか。それらを導き出すことが、課題解決の第一歩です。スペースRデザインでは、それぞれの不動産に最適な施策を実施し、不動産のブランド価値をオーナーと共に高めてまいります。 ----- 具体的には、オーナーや建物ごとに、5つのサービスを軸に再生プランをオーダーメイドしています。 #01:建物ドッグ(建物調査・点検) 多角的な視点で建物の調査・分析をおこない、現状を明らかにします。 #02:市場調査 エリアの賃貸市場や人口の動向、将来像などを調査し、建物への需要を明らかにします。 #03:リノベーション・空間デザイン 建物ドッグや市場調査の結果を踏まえ、その建物の用途やターゲットにあわせて空間をデザインします。また店舗や事務所などの内装デザインもおこなっています。 #04:プロモーション・リーシング 市場調査・建物・まちの特性を踏まえ、適正な賃貸条件設定を導き出し、ターゲットに向けてSNS・自社サイトでの情報発信や見学会などを開催。その建物にとってよりよい入居者をマッチングします。 #05:賃貸管理 建物の保守・維持管理を通して、入居満足度を高め、長期保有のベースを整えます。

What we do

私たちは2008年、経年賃貸不動産オーナーの困りごとに総合的に対応できる体制づくりを目指し、リノベーション賃貸のパイオニア「吉原住宅有限会社(1965年創業)」より独立しました。 年代を経て魅力と価値を高める建物の概念を「ビンテージビル」として確立し、経年賃貸物件の経営で表出する特有の問題を「不動産経営の Re Design」により解決する、不動産コンサルティング企業です。 吉原住宅有限会社は、2003年「山王マンション」(当時築34年)の3室スケルトンリノベーションをはじめ、「リノベーションミュージアム冷泉荘(福岡市博多区)」、「新高砂マンション(福岡市中央区)」のリノベーションや大規模改修工事、リノベーションに関するイベント、まちづくり活動などに取り組んできました。 中でも「リノベーションミュージアム冷泉荘」は、20組以上のアトリエや店舗が入居し、一階のレンタルスペースではほぼ毎日イベントが開催されているとても賑やかなビルです。私たちの根本となる「古さを楽しむ」姿勢も、冷泉荘の存在から学んだものです。2011年には福岡市都市景観賞の活動部門に選ばれました。 そのノウハウを引き継ぎ、スペースRデザインでは、経年ビル再生における仮説と検証を繰り返しながら実績を積み重ねたうえで、ビル再生事業を展開していくことをミッションとしています。 大切な資産を次の世代へ。オーナーと共に長く愛される建物へ育てていく。 不動産に対するニーズは、時代の変化とともに変わっていきます。その不動産が今求められている役割は何なのか。それらを導き出すことが、課題解決の第一歩です。スペースRデザインでは、それぞれの不動産に最適な施策を実施し、不動産のブランド価値をオーナーと共に高めてまいります。 ----- 具体的には、オーナーや建物ごとに、5つのサービスを軸に再生プランをオーダーメイドしています。 #01:建物ドッグ(建物調査・点検) 多角的な視点で建物の調査・分析をおこない、現状を明らかにします。 #02:市場調査 エリアの賃貸市場や人口の動向、将来像などを調査し、建物への需要を明らかにします。 #03:リノベーション・空間デザイン 建物ドッグや市場調査の結果を踏まえ、その建物の用途やターゲットにあわせて空間をデザインします。また店舗や事務所などの内装デザインもおこなっています。 #04:プロモーション・リーシング 市場調査・建物・まちの特性を踏まえ、適正な賃貸条件設定を導き出し、ターゲットに向けてSNS・自社サイトでの情報発信や見学会などを開催。その建物にとってよりよい入居者をマッチングします。 #05:賃貸管理 建物の保守・維持管理を通して、入居満足度を高め、長期保有のベースを整えます。

Why we do

私たちの夢は、将来『ビンテージビル』へと成長する賃貸不動産を多く生み出すことでまちの生活を豊かにすること。その仕組みをデザインすることが、当社の役割であり、得意分野です。 想いを込められて作られた建物は、年月を経ても、造りや素材、デザインにキラリと光るところがたくさん。人のつながりが自然に生まれる工夫も盛り込まれていたりします。そこに、再生のためのコンセプトとデザインを付け足すことで、より魅力的な建物へと進化していきます。 このように、長い時間をかけて人の繋がりや歴史などを蓄積し、独自の文化を築いている建物のことを私たちは「ビンテージビル」とよんでいます。 また、魅力的な建物には『共感』をもとにした心地良さがあると考えています。 私たちが考える共感とは、「ビジョン・ハード・オペレーション」が一体となり、不動産の良さ、おもしろさや心地よさを生み出すものであり、不動産の付加価値です。 そこには、流行に左右されない普遍的な心地良さがあり、「暮らしたい」「事業拠点(シゴトバ)にしたい」という感情にはたらきかけ、行動を起こさせるものがあります。 そのためには、「ビジョン・ハード・オペレーション」これら3つのバランスを整え、オーナーと想い描く建物の将来像に向かって、時間をかけて取り組んでいくことが大切だと考えています。

How we do

私たちは、先入観にとらわれず、常に新鮮な目で柔軟に物事を発想することを大切にしています。 ひと、まち、建物に寄り添った取り組みを続けていくために、以下の行動指針を作りました。(2019年) ・学び続ける ・挑戦する ・ソウゾウする(想像・創造) ・ひとの想いに寄り添う ・誠実、公正な行動 ・仕事を楽しむ ・夢を持つ(描く)

As a new team member

■募集職種 不動産マネジメントスタッフ ■業務内容 賃貸仲介および賃貸管理業務 (入居者や不動産オーナー様とのやりとりのある業務です) 1、賃貸仲介 ・物件の募集、入居者さんへのご案内、契約手続きを行います。この業務は一般の方がイメージされる不動産会社の仕事かと思います。ちなみに当社WEBサイトに掲載している物件は、私達が直接知っている信頼できるオーナーさん(大家さん)の物件しか掲載していないので、自信をもってお客さんをご案内することができます。 2、オーナーさんへの企画提案 ・所有している建物の空室が増えて困っている・・・など、オーナーさんからのご相談・ご依頼に対して、建物を構成する要素(お部屋、建物、オーナーさん、入居者さん、不動産市場、エリアなど)を調査・分析し、コンセプトや想定入居者さんを設定し、建物全体や募集する物件の方向性を立案します。 3、賃貸管理 ・管理物件に入居している方からのお困りごとへの対応や、物件によっては水道や電気の検針などを行います。 文字にすると難しく感じる方もいるかもしれませんが、現在のスタッフも未経験から少しずつできるようになりましたし、ご経験や特性に合わせ業務内容も柔軟に変わるかもしれないのでご安心下さい。 ■求める人物像 既成概念にとらわれず探究できる方 福岡のまちづくりに興味がある方 古い建物が好きな方
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    Founded on 04/2008

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    福岡県福岡市中央区大名2丁目8-18 天神パークビル