地元埼玉県西部で50年間、お客様の生活すべてをお手伝いする生活トータル・ソリューション カンパニーとして、賃貸仲介・賃貸管理・コンテナビジネスを中心に地域密着での活動をしてきました。現在管理する賃貸住宅戸数は7,400戸以上、97％以上という高い入居率を実現しております。

賃貸物件のオーナー様が空室でお悩みの場合、経済的な損失が最も大きな問題となります。長期間にわたる空室は、収益の減少だけでなく、物件の状態や周辺環境に影響を及ぼし、将来的な入居者獲得の困難さにつながることがあります。そのため、オーナー様は空室期間を短縮し、物件の魅力を高めるために様々な工夫が必要となっています。

① 独自の入居者様無料サービス わたしたちは入居者サービスを充実させることでアパート経営を改善しています。具体的には、無料でお野菜やお米を配布している「住研マルシェ」の実施、キャンピングカー、軽トラック・軽自動車、工具類などの無料貸し出しを行っています。このサービスにより、入居者からうれしいお声をたくさんいただいています。 ② 映画館貸し切り上映サービス 2005年に空室対策専門部隊『リーシング部門』を立ち上げ、空室が減らない原因を繰り返し考えることで現状把握をし、空室専門スタッフが常駐し募集広告活動や空室のモデルルーム化などの対策を行っています。また、お部屋探しをされているお客様の傾向の分析やオーナー様へのご報告・ご提案も行っています。さらに、映画館貸し切り上映サービスを提供することで、入居者から好評を得ています。 ③ AI査定の導入 市場物件に関するビッグデータを活用し、AI査定を導入することで、高すぎたり安すぎたりする査定を防止しています。 ④ ステージング 1987年より部屋の飾りつけを推進しており、お部屋の良さを引き立てるイメージしやすいお部屋作りを心がけています。分譲マンションのモデルルームのように、カーテン・マット類・造花、家電などのインテリアコーディネーターによる飾り付けも実施しており、最近ではAR技術を用いたバーチャルステージングも導入しています。 ⑤ 役員空室会議・巡回 空室についての定例会議と定期的な現場巡回で現状を把握し、対策を導いています。役員も実際の空室に赴き、対策を講じることで、空室を１日でも早く決めることに全力を注いでいます。 ⑥反響集約 インターネットお問合せを専門に対応するセールスリレーション課という部署を設けております 仲介店舗経験者の営業成績トップクラスのスタッフが、お問合せからご来店の予約までを対応。 さらに、AIを活用した自動返信機能も導入し、集客に繋げております。

■当社について 弊社は、アパマンショップをアパマンショップを運営する店舗の管理・運営をお任せします。店舗予算の達成を目標とし、店舗全体の運営を担当していただきます。主な業務としては、お部屋探しのお客様への物件紹介や店舗運営業務を行っていただきます。不動産営業経験者の方は大歓迎です！ 完全分業制を採用しており、営業担当は「物件案内」「契約業務」「反響対応」「物件登録作業」を行わず、お客様対応に専念できる環境を整えています。店長・店長代理クラスの方は、主にメンバーのマネジメント業務が中心となります。 ■具体的な業務内容 ・ 店舗運営業務：予約に対する店舗オペレーションの確認、担当者のアサイン、申込み準備の確認など ・ メンバーマネジメント：スタッフの業務支援や目標進捗管理 ・ 物件掲載の整理：競合他社との掲載状況をチェックし、掲載内容の改善を図る ・ 管理物件の条件見直し：解約発生物件の条件取りまとめ、オーナー様とのコミュニケーション活動 ※管理物件については100％電子契約が可能です。また、予約対応は別チームが行うため、店舗側での反響対応は不要です！