モンゴル首都ウランバートルで、18階建てオフィスビル「PRO-3 SMART OFFICE」を工期通りに竣工しました。本案件は実需に基づくプロジェクトで、2017年12月にオープンしました。日本とモンゴルの合弁会社で建設を進め、毎月TECRA本社のスタッフが現地調査に出向き、厳密な品質管理や工程管理を徹底して行ってきました。徹底した品質管理と工程管理、現地パートナーとの良好な関係構築を実現したことから、人や資材・資金の管理が大変難しい新興国モンゴルにて、工期通りに竣工しプロジェクトを成功に導くこととなりました。

ウランバートルの新ビジネス地区に立地
建設地は国会議事堂というモンゴルのゼロポイント(中心地)から約１キロメートル北、ウランバートル市の新ビジネス地区です。立地としてはとても良い場所に位置しています。

実需に基づいたプロジェクト〜「スマートオフィス」〜
「スマートオフィス」という名前の通り、18F建てビルの3F~16Fは中小企業向けの比較的小さい間取り（最小22.75㎡）の設計です。ウランバートルに存在する企業は、スタートアップのベンチャー企業や中小企業が大半を占めています。しかし現状のウランバートルでは高級オフィス物件はたくさん存在しているものの、中小企業向けの小さな間取りの物件が明らかに不足しています。本物件は「WIFI環境・共有会議室・最新設備・駐車場完備・AIエレベーター」など、オフィスビルとして必要なものは十分備わっております。
今回のプロジェクトはまさに実需に基づいたプロジェクトです。

2017年11月に工期通り竣工し、入居率は竣工１年で95％を超えました。現地ウランバートルでは、大変人気の物件となっております。

＜物件概要＞
所在地　　　　　Nogoon nuur Avenue, 7th Micro-district, 11th khoroo, Sukhbaatar District Ulaanbaatar, Mongolia
総戸数　　　　　126戸
構造・規模　　　18階
延床面積　　　　9,989㎡
竣工日　　　　　2017年11月竣工
建設会社　　　　MJM LLC / TECRA株式会社（内装を担当）TECRA MONGOLIA LLC（※TECRA株式会社の100％子会社）