土地を買い、建物を建て、入居者に貸す。

これまで当たり前だった不動産運用のモデルが、変わり始めています。

北海道では、富良野やニセコを中心に観光需要が高まる一方、地価や建築費も上昇しています。土地や建物にかかる費用が増えても、一般的な賃貸住宅の家賃を同じ割合で引き上げることは簡単ではありません。

では、コストが高い時代に、不動産の収益性をどう高めていくのか。

私たちクウカン株式会社は、この問いに「空間づくり」と「運用の仕組み」の両面から向き合っています。

不動産は、買って終わりではない

不動産投資というと、物件を購入して、入居者から家賃を得るイメージがあるかもしれません。

しかし、私たちが大切にしているのは、物件を取得した後に、どう価値を生み出し続けるかという視点です。

例えば、北海道の観光地では、季節によって宿泊需要が大きく変わります。観光客が集中する時期には宿泊施設として高い収益を目指し、需要が落ち着く時期には、工事関係者や中長期滞在者向けのマンスリー賃貸として活用する。

こうした「民泊×マンスリー」のハイブリッド運用によって、季節による需要の波を捉えながら、年間を通じた稼働の安定化を目指します。

一つの物件でも、誰に、いつ、どのように利用してもらうかによって、その可能性は変わります。

不動産を単なる建物として見るのではなく、地域の需要に合わせて収益を生み出す事業として考える。それが、私たちの不動産事業の出発点です。

「高いから難しい」を、発想と戦略で乗り越える

クウカンが展開する不動産プラットフォーム「JANKEN」では、物件の取得から空間づくり、運営、将来的な売却までを見据えた支援に取り組んでいます。

大切なのは、収益性を数字だけで考えないことです。

どんな人がその場所を訪れるのか。何に魅力を感じ、なぜその宿を選ぶのか。地域ならではの景観や文化を、空間のデザインにどう落とし込むのか。

こうした利用者視点の工夫が、施設の差別化や客室単価、稼働率を考えるうえで重要になります。

例えば、富良野やニセコの魅力を感じられる空間をつくり、旅行者が「ここに泊まりたい」と思える体験を設計する。そして、観光需要が落ち着く時期には、別の利用者層に向けた活用方法を検討する。

土地や建築にかかるコストを嘆くだけではなく、そのコストを上回る価値をどう生み出すかを考える。

難しい課題だからこそ、デザイン、マーケティング、不動産、宿泊運営の知識を組み合わせる面白さがあります。

Web×不動産×空間プロデュース。領域を越えて事業をつくる

クウカンの仕事は、不動産の売買や管理だけではありません。

Webサイトやデジタルマーケティングを活用して物件の魅力を発信し、空間デザインで選ばれる理由をつくり、宿泊施設の運営データをもとに改善を重ねる。

さらに、将来的な売却や事業譲渡まで見据えて、物件の価値を育てていきます。

それぞれの工程がつながっているからこそ、一つの専門分野だけでは見えない課題にも向き合えます。

例えば、Webで集客できても、施設そのものに魅力がなければ選ばれ続けません。空間が魅力的でも、需要に合った価格設定や運営ができなければ、十分な収益につながらないこともあります。

だからこそ、私たちは企画から制作、運営、改善までを一つの事業として捉えています。

自分が考えたアイデアが、実際の施設になり、集客につながり、運用データを通じて改善されていく。その一連のプロセスに関われることが、クウカンで働く醍醐味です。

北海道の現場から、投資と地域の未来を考える

不動産の価値は、数字だけでは測りきれません。

その土地の気候や景観、交通、観光の動き、地域で働く人々の暮らし。現場を知ることで初めて見えてくる条件があります。

北海道では、寒冷地ならではの断熱や防雪への配慮も欠かせません。地域ごとの特性を理解し、建物の魅力だけでなく、長く運営できる仕組みまで考える必要があります。

クウカンは富良野を拠点に、札幌、ニセコ・倶知安など、北海道のさまざまな地域で不動産や宿泊事業に取り組んでいます。

地域の特性を読み解き、そこにある可能性を見つけ、事業として形にする。机上の計画だけで終わらず、実際の現場で試行錯誤できることも、この仕事の魅力です。

未来を共に創る、新しい仲間を募集！

　急成長を遂げる当社は、今、事業拡大というエキサイティングなフェーズを迎えています。この勢いをさらに加速させ、共に会社を次のステージへと押し上げてくれる新しい仲間を募集しています。

　私たちの会社を「大きくする」とは、単に規模を広げるだけでなく、新たな市場を開拓し、革新的なサービスを生み出し、そして何より、組織としての可能性を最大限に引き出すことです。

　変化を恐れず、むしろ楽しみながら、自らのアイデアや経験を活かして会社の中核を担いたいという強い意欲を持つ方。私たちは、そんなあなたの力を求めています。急成長の真っただ中でしか味わえないダイナミズムと、自身の貢献が形になる手応えを、ぜひ私たちと共に感じてください。

　私たちと共に未来を創り、自身のキャリアも大きく成長させたいという方を、心より歓迎します！

仕事内容

培われたスキル・経験を活かし、不動産・宿泊施設・空間プロデュース・Webマーケティング・クリエイティブを通じて、お客様の事業成長と地域価値の向上に貢献する業務に携わっていただきます。

• 民泊インテリアコーディネーター・空間プランナー: 宿泊施設や商業空間のコンセプト設計からインテリアコーディネートまでを担当。顧客ニーズや地域特性を踏まえた空間提案を行い、民泊・ホテル・店舗の魅力を最大限に引き出します。
• 建築設計アシスタント: 建築設計の補助業務として、図面作成・資料整理・法令確認などを担当。設計士と連携しながら、プロジェクトの品質と進行を支える役割を担います。CADやIllustratorなどのツール活用も含まれます。
• 建築プロジェクトマネージャー: 宿泊施設や商業施設の新築・改修プロジェクトにおいて、企画・設計・施工・運営までの全体管理を担当。関係者との調整、進行管理、予算管理を通じて、プロジェクトの成功に導きます。
• SNS動画編集クリエイター:SNS向け動画コンテンツの企画・編集・投稿を通じて、ブランド認知と集客を支援。宿泊施設や地域の魅力を映像で表現し、国内外のターゲット層に訴求します。ショート動画やリール制作が中心です。
• 不動産売買仲介・買取再販営業スタッフ:北海道エリアの不動産売買仲介および買取再販業務を担当。物件調査・査定・契約・引渡しまでの一連の営業活動を通じて、顧客の資産形成とライフスタイル提案を支援します。自社ブランド物件の企画・販売にも関与可能です。
• Webデザイナー: コーポレートサイトやサービスサイト、ランディングページなどのWebデザインを担当。UI・UXを意識しながら、ブランド価値と成果を両立するクリエイティブを制作します。
• Webマーケター: SEO対策やコンテンツマーケティング、広告運用、アクセス解析などを通じて、Webサイトへの集客戦略を企画・実行。データ分析をもとに継続的な改善を行い、成果の最大化を目指します。
• 広報・PRマーケティング: 自社ブランドやサービスの情報発信、プレスリリース制作、SNS運用、メディア対応などを担当。企業・サービスの認知向上とブランド価値の向上を推進します。
• 一般事務・経理マネージャー: 経理・労務・総務などバックオフィス業務全般を担当。社内体制の整備・改善を進めながら、事業運営を支える基盤づくりを担います。

求める人物像

・民泊不動産やWeb制作に対する情熱をお持ちの方
・顧客の課題解決に貢献したいという意欲のある方
・チームワークを大切にできる方
・新しい技術や知識を積極的に学べる方
・地方企業の活性化に貢献したいという想いをお持ちの方

クウカン株式会社で働く魅力

・成長できる環境: 新しい事業のため、あなたのアイデアやスキルを活かせるチャンスが豊富にあります。
・社会貢献性の高い仕事: 地方企業の成長を支援することで、地域社会に貢献できます。
・風通しの良い社風: スタッフ同士のコミュニケーションが活発で、働きやすい環境です。
・充実した福利厚生: 詳細は面談にてご説明いたします。

　もし少しでも「気になる」「もっと知りたい」と感じていただけたなら、ぜひ次のステップへ進んでみませんか？ 詳細についてのご質問はもちろん、「まだ漠然としているけれど…」といった段階の方も大歓迎です。堅苦しい雰囲気は一切ありませんので、まずは情報収集のつもりで、お気軽にお問い合わせください！

あなたの疑問に丁寧にお答えし、新たな可能性について一緒に考える機会となれば幸いです。

〈運営会社概要〉

社名:クウカン株式会社 / Kukan Inc.
URL:https://kukanhokkaido.co.jp/
所在:
札幌オフィス 北海道札幌市豊平区豊平4条3丁目1-1
富良野オフィス 北海道富良野市栄町4−7
代表者:山本健太郎 / Kentaro Yamamoto

〈運営会社概要〉

1. 民泊投資事業
JANKEN、ゴエンの企画運営、北海道エリアでの民泊投資プロジェクト支援

2.店舗運営事業
24スイーツショップ札幌手稲店の企画・運営

3.クリエイティブ事業
事業開発、ブランディング、マーケティングソリューションの企画支援

4.不動産事業
売買・賃貸・仲介、買取再生、開発、運用プロパティマネジメント、戸建・宅地分譲、住宅・マンション建設・販売、内装工事、リフォーム工事

5.Web支援事業
サイト企画・制作・運用、ITサポート業務、オンライン秘書、インターネット利用情報提供