私たちクウカンは、北海道の宿泊不動産を「投資」と「運営」の両面から成長させる会社です。
今回、札幌・円山エリアにある宿泊施設 「モンドミオ札幌近代美術館 207号室」 のマスターリース運営を2026年3月より開始しました。

この取り組みは、単なる民泊運営ではありません。
データとオペレーションの力で宿泊不動産の価値を最大化する挑戦です。

そして今、この挑戦を一緒に進めてくれる仲間を募集しています。

北海道の宿泊市場は、いま大きく伸びている

観光庁の最新統計を見ると、北海道の宿泊需要は非常に強い成長を続けています。

例えば、主要宿泊施設の客室稼働率はこの1年で大きく上昇しています。

• ビジネスホテル：71.5% → 76.0%
• シティホテル：72.0% → 74.6%

さらに2025年の数値では、全国平均を上回る稼働率を記録。

つまり北海道は今、
「宿泊ビジネスとして非常に魅力的な市場」なのです。

しかしその一方で、個人オーナーや投資家からはこんな声が多く聞かれます。

• 運営が大変
• 価格設定が難しい
• 稼働率が安定しない

そこでクウカンが提供しているのが、データドリブンな宿泊運営です。

クウカンの強み：データを使った「レベニューマネジメント」

今回の物件では、オーナー様の物件を借り上げて運営する
マスターリース（ML）方式を採用しています。

このモデルでは、クウカン自身が運営リスクを取りながら、次のサイクルを回します。

① プロによる借り上げ
空室リスクを抑え、オーナーに安定収益を提供

② レベニューマネジメント
需要データをもとに宿泊価格を最適化

③ レビュー改善
ゲスト体験を磨き、高評価レビューを積み上げる

④ 投資家目線の改善
実運営データを使って収益改善を繰り返す

つまり私たちがやっているのは、

「宿泊施設の運営 × データ分析 × 不動産投資」

という、少しユニークなビジネスです。

今回の物件：札幌・円山という魅力的なロケーション

今回運営を開始した「モンドミオ札幌近代美術館」は、
札幌の文化エリア 円山・近代美術館周辺に位置する築浅マンションです。

特徴は次の通り。

• 地下鉄「西18丁目駅」徒歩4分
• すすきの・大通まで約15分
• 札幌ばんけいスキー場まで車14分
• ニセコや札幌国際スキー場へのアクセスも良好

都市観光とウィンタースポーツの両方にアクセスできる
北海道らしい宿泊拠点です。

室内は1LDKで最大3名宿泊可能。
長期滞在にも対応できる設備を整えています。

運営開始まで「ダウンタイムゼロ」

今回のプロジェクトでは、

• 前運営者からの引き継ぎ
• 家具・家電・アメニティ整備
• マニュアル・チェックイン導線の構築

これらを短期間で整備し、
稼働停止期間を一切作らずに運営開始しました。

こうしたスピードと実行力も、クウカンの強みの一つです。

クウカンの仕事は「不動産 × データ × 観光」

クウカンで働く面白さは、
単なる不動産会社でも、単なる民泊運営会社でもないところです。

私たちの仕事には、こんな要素があります。

• 不動産投資
• 観光ビジネス
• データ分析
• レベニューマネジメント
• オペレーション改善
• 海外投資家との仕事

つまり、複数の業界が交差するフィールドです。

北海道の観光市場は、これからさらに成長していきます。
その中で、宿泊不動産の価値を最大化するプレイヤーはまだ多くありません。

だからこそ、今この市場には
大きなチャンスがあります。

未来を共に創る、新しい仲間を募集！

　急成長を遂げる当社は、今、事業拡大というエキサイティングなフェーズを迎えています。この勢いをさらに加速させ、共に会社を次のステージへと押し上げてくれる新しい仲間を募集しています。

　私たちの会社を「大きくする」とは、単に規模を広げるだけでなく、新たな市場を開拓し、革新的なサービスを生み出し、そして何より、組織としての可能性を最大限に引き出すことです。

　変化を恐れず、むしろ楽しみながら、自らのアイデアや経験を活かして会社の中核を担いたいという強い意欲を持つ方。私たちは、そんなあなたの力を求めています。急成長の真っただ中でしか味わえないダイナミズムと、自身の貢献が形になる手応えを、ぜひ私たちと共に感じてください。

　私たちと共に未来を創り、自身のキャリアも大きく成長させたいという方を、心より歓迎します！

仕事内容

培われたスキル・経験を活かし、北海道の宿泊施設・商業空間・不動産開発において、空間価値・ブランド体験・資産価値の最大化に貢献する業務に携わっていただきます。

• 民泊インテリアコーディネーター・空間プランナー: 宿泊施設や商業空間のコンセプト設計からインテリアコーディネートまでを担当。顧客ニーズや地域特性を踏まえた空間提案を行い、民泊・ホテル・店舗の魅力を最大限に引き出します。
• 建築設計アシスタント: 建築設計の補助業務として、図面作成・資料整理・法令確認などを担当。設計士と連携しながら、プロジェクトの品質と進行を支える役割を担います。CADやIllustratorなどのツール活用も含まれます。
• 建築プロジェクトマネージャー: 宿泊施設や商業施設の新築・改修プロジェクトにおいて、企画・設計・施工・運営までの全体管理を担当。関係者との調整、進行管理、予算管理を通じて、プロジェクトの成功に導きます。
• SNS動画編集クリエイター:SNS向け動画コンテンツの企画・編集・投稿を通じて、ブランド認知と集客を支援。宿泊施設や地域の魅力を映像で表現し、国内外のターゲット層に訴求します。ショート動画やリール制作が中心です。
• 不動産売買仲介・買取再販営業スタッフ:北海道エリアの不動産売買仲介および買取再販業務を担当。物件調査・査定・契約・引渡しまでの一連の営業活動を通じて、顧客の資産形成とライフスタイル提案を支援します。自社ブランド物件の企画・販売にも関与可能です。

求める人物像

・民泊不動産に対する情熱をお持ちの方
・顧客の課題解決に貢献したいという意欲のある方
・チームワークを大切にできる方
・新しい技術や知識を積極的に学べる方
・地方企業の活性化に貢献したいという想いをお持ちの方

クウカン株式会社で働く魅力

・成長できる環境: 新しい事業のため、あなたのアイデアやスキルを活かせるチャンスが豊富にあります。
・社会貢献性の高い仕事: 地方企業の成長を支援することで、地域社会に貢献できます。
・風通しの良い社風: スタッフ同士のコミュニケーションが活発で、働きやすい環境です。
・充実した福利厚生: 詳細は面談にてご説明いたします。

　もし少しでも「気になる」「もっと知りたい」と感じていただけたなら、ぜひ次のステップへ進んでみませんか？ 詳細についてのご質問はもちろん、「まだ漠然としているけれど…」といった段階の方も大歓迎です。堅苦しい雰囲気は一切ありませんので、まずは情報収集のつもりで、お気軽にお問い合わせください！

あなたの疑問に丁寧にお答えし、新たな可能性について一緒に考える機会となれば幸いです。

〈運営会社概要〉

社名:クウカン株式会社 / Kukan Inc.
URL:https://kukanhokkaido.co.jp/
所在:
札幌オフィス 北海道札幌市豊平区豊平4条3丁目1-1
富良野オフィス 北海道富良野市栄町4−7
代表者:山本健太郎 / Kentaro Yamamoto

〈運営会社概要〉

1. 民泊投資事業
JANKEN、ゴエンの企画運営、北海道エリアでの民泊投資プロジェクト支援

2.店舗運営事業
24スイーツショップ札幌手稲店の企画・運営

3.クリエイティブ事業
事業開発、ブランディング、マーケティングソリューションの企画支援

4.不動産事業
売買・賃貸・仲介、買取再生、開発、運用プロパティマネジメント、戸建・宅地分譲、住宅・マンション建設・販売、内装工事、リフォーム工事

5.Web支援事業
サイト企画・制作・運用、ITサポート業務、オンライン秘書、インターネット利用情報提供